Si buscas información de algún proyecto inmobiliario con el fin de alquilar un departamento, existen algunos factores que debes tomar en cuenta. Uno de ellos es el precio. ¿El departamento que deseas está fuera de tu presupuesto y te preguntas cómo negociar para pagar menos?
Tal vez nunca has considerado negociar el alquiler de un departamento. Muchas personas asocian las negociaciones de este tipo con tratos comerciales o precios de negociación en un mercado de agricultores, pero también es posible negociar el precio de tu alquiler.
Tu arrendador opera como un negocio, después de todo, y querrá encontrar un equilibrio de felicidad para su cliente y para ellos mismos. Incluso si puede sonar intimidante, con un poco de estrategia es posible acordar un precio que sea asequible.
Con el fin de que conozcas más del tema, en Tale Inmobiliaria te brindamos algunos consejos para negociar el precio del alquiler. Para esto, sigue leyendo el siguiente artículo.
Pregunta cortésmente si el arrendador está dispuesto a discutir los precios del alquiler y cuándo sería un buen momento para hablar. Si estás negociando el precio de un nuevo lugar, es importante saber con quién estás hablando.
Es menos probable que una gran empresa inmobiliaria negocie los términos, mientras que un propietario independiente tiene más libertad para cambiar los precios. Si te enfrentas a un aumento de alquiler, inicia la conversación al menos un mes antes de que finalice tu contrato de arrendamiento para que el propietario tenga suficiente tiempo para considerar tu oferta.
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Si estás buscando un nuevo lugar, asegúrate de consultar sobre las concesiones de alquiler. Las concesiones de alquiler son beneficios que ofrece el propietario a los inquilinos, como ofertas especiales de mudanza.
También puedes demostrar que eres financieramente estable ofreciendo al propietario algunas concesiones, como pagar algunos meses de alquiler por adelantado o firmar un contrato de arrendamiento más largo que le ahorra dinero al propietario en facturación.
En el caso de un aumento de la renta, debes recordarle al propietario que has sido un inquilino confiable y responsable. Si siempre has pagado el alquiler a tiempo, eres cortés con los demás inquilinos y has mantenido la propiedad en buen estado, asegúrate de que el propietario lo sepa.
Puedes ayudar a demostrar tu valía y darles un incentivo para mantener tu alquiler actual.
Demostrar que planeas quedarte en tu departamento durante un período de tiempo considerable puede demostrar que es una inversión estable. Si el contrato de arrendamiento es anual, ofrezca extenderlo de 18 a 24 meses a cambio de mantener tu alquiler actual.
Si el propietario sabe que no tendrá que correr riesgos con un nuevo inquilino, este podría ser un buen compromiso.
Los propietarios saben que el verano suele ser un momento más fácil para encontrar inquilinos. Dado que la mayoría de las personas tienen horarios más flexibles, como los estudiantes universitarios recién graduados que buscan su primer departamento, simplemente hay más personas que buscan espacios de alquiler.
Ofrecer la terminación de tu contrato de arrendamiento en el verano puede ser una opción atractiva para un arrendador, y es posible que esté dispuesto a reducir los precios a cambio de la conveniente fecha de finalización.
Considera si el alquiler está más allá del valor real del mercado predominante. Investiga las tarifas de alquiler hablando con otros propietarios o vecinos en el área. Conocer los precios promedio de las propiedades y la frecuencia de los aumentos en los alquileres en el vecindario puede darte una ventaja.
Aunque las negociaciones generalmente funcionan mejor cuando se hacen cara a cara, en momentos como estos, puedes tener la conversación por teléfono. Mantente calmado, cortés y profesional durante la discusión, nunca grosero o a la defensiva.
Si estás buscando un lugar nuevo, debes tener más de un departamento en tu radar. Confiar en que un arrendador reduzca los precios de alquiler puede ser riesgoso, especialmente si tienes una fecha establecida en la que necesitas mudarse de tu lugar anterior.
¡Ahora conoces algunos tips para negociar el precio del alquiler de un departamento! Esperamos que este artículo te haya podido ayudar y tengas la oportunidad de contar con un lugar que se adapte a tus necesidades y presupuesto.
Si deseas comprar un departamento, ten en cuenta que en Tale Inmobiliaria encontrarás el que mejor se adapte a tus necesidades. En caso de necesitar más información, recuerda que puedes comunicarte con nosotros en cualquier momento.
